ライオンズ川越グランフォート

  • 埼玉県川越市菅原町

  • 東武東上線 / 川越駅 徒歩4分

  • 2010年築 / 15階建 / 91戸 / RC造

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価格偏差値

41.2
フェア

推定相場価格より7.3%割高

販価
4,980万円
70.8万円/㎡
相場
4,641万円
66.0万円/㎡
3,479
4,253
5,028
5,803
AI査定結果
推定相場価格
4,641万円
66.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,253万円〜5,028万円
60.5万円/㎡〜71.5万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ライオンズ川越グランフォート
4,980万円（70.8万円/㎡）/ 14階 / 70.29㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は68.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/314,980万円70.8万円14階 70.29㎡ 3LDK南
2024/01/114,380万円66.9万円3階 65.44㎡ 3LDK南
2023/09/303,890万円69.5万円9階 55.96㎡ 1LDK北西
2023/07/083,780万円67.5万円6階 55.96㎡ 2LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は60.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
ライオンズ川越グランフォート
川越市菅原町
川越駅4分 4,980万円70.8万円70.29㎡3LDK14階 / 15階建 南2010年91戸RC
2024/04/23ヴィスタガーデン川越
川越市田町
川越市駅6分 4,680万円55.1万円85㎡3LDK6階 / 15階建 南2008年122戸RC
2024/09/22レーベン川越六軒町
川越市六軒町一丁目
川越市駅4分 4,180万円55.5万円75.37㎡3LDK4階 / 8階建 南西2014年117戸RC
2026/03/17ライオンズ川越新富町
川越市新富町一丁目
本川越駅4分 4,980万円66.1万円75.37㎡3LDK13階 / 13階建 西2008年62戸RC
2026/03/11ブリリアンコート川越松江町
川越市松江町一丁目
本川越駅9分 4,080万円59.8万円68.19㎡3LDK10階 / 11階建 南2012年63戸RC
2023/07/16ライオンズクオーレ川越新富町プレーゼ
川越市新富町一丁目
本川越駅2分 2,980万円54.0万円55.14㎡2LDK7階 / 15階建 東2009年42戸RC
2026/04/05レクセルプラザ本川越
川越市新富町二丁目
本川越駅2分 4,998万円69.4万円72.06㎡3LDK+8階 / 12階建 東2005年84戸RC
2023/10/16レーベンハイム川越ルミアージュ
川越市菅原町
川越駅3分 4,480万円55.2万円81.2㎡2LDK+S11階 / 15階建 南2005年74戸RC
2025/10/03クリオ川越参番館
川越市菅原町
川越駅5分 4,180万円58.6万円71.36㎡3LDK5階 / 15階建 西2007年44戸RC
2025/11/13ライオンズ川越ネクサイト
川越市新宿町一丁目
川越駅4分 4,980万円70.6万円70.57㎡3LDK7階 / 9階建 南西2008年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.9%下落、川越市では22.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は川越市の平均と比較して71.8%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
57.5万円/㎡
前年比-0.9%
川越市
41.2万円/㎡
前年比-22.8%
埼玉県
川越市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズ川越グランフォート
所在地埼玉県川越市菅原町
交通東武東上線川越駅徒歩4分
築年月2010年
階数15階建
総戸数91戸
建物構造RC
土地権利所有権

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